ABOGADOS DE DESAHUCIO EN TERRASSA
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Recupere su propiedad con rapidez y garantías jurídicas
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Especialistas en desahucio exprés en Terrassa, Sabadell y Barcelona
¿SU INQUILINO NO PAGA O NO SE MARCHA?
El impago de rentas o la negativa del inquilino a abandonar el inmueble son situaciones que generan una enorme angustia a los propietarios. La ley pone a su disposición herramientas eficaces para recuperar su propiedad, pero es imprescindible actuar correctamente desde el primer momento.
En Roger Majoral Advocat, despacho en el centro de Terrassa, gestionamos íntegramente los procedimientos de desahucio: desde el requerimiento previo hasta la ejecución del lanzamiento. Nuestro objetivo es que recupere su inmueble en el menor tiempo posible y con el máximo de garantías.
Tramitamos desahucios por impago, por expiración de contrato y por ocupación ilegal, así como la reclamación simultánea de todas las rentas adeudadas.
NUESTROS SERVICIOS DE DESAHUCIO
Desahucio por Impago
Iniciamos el procedimiento de desahucio exprés en cuanto se produce el primer impago. Gestionamos íntegramente el proceso, desde el requerimiento previo hasta el lanzamiento.
- Requerimiento extrajudicial previo
- Demanda de desahucio exprés
- Reclamación de rentas adeudadas
- Ejecución del lanzamiento
Desahucio Exprés
Aplicamos el procedimiento acelerado de la Ley 4/2013 para minimizar el tiempo de recuperación de su inmueble. Sin juicio si el inquilino no se opone.
- Plazos reducidos
- Sin juicio si no hay oposición
- Fecha de lanzamiento garantizada
- Máxima agilidad procesal
Expiración de Contrato
Recuperamos su vivienda cuando el inquilino no abandona el inmueble al finalizar el contrato de arrendamiento, ya sea por prórrogas no aceptadas o negativa a marcharse.
- Notificación de no renovación
- Demanda por expiración
- Recuperación tras prórroga
- Negociación previa
Ocupación Ilegal
Recuperamos inmuebles ocupados sin ningún título, mediante el procedimiento especial de la Ley 5/2018, con plazos más rápidos que el proceso ordinario.
- Procedimiento especial Ley 5/2018
- Plazos acelerados
- Coordinación con las FCSE
- Sin necesidad de juicio oral
Defensa del Inquilino
Representamos también a inquilinos que afrontan un desahucio injusto, con cláusulas abusivas en el contrato o sin cumplir los requisitos legales por parte del propietario.
- Oposición al desahucio
- Nulidad de cláusulas abusivas
- Suspensión por vulnerabilidad
- Negociación con el propietario
Reclamación de Rentas
Junto al desahucio o de forma independiente, reclamamos todas las mensualidades impagadas, fianzas no devueltas y daños causados en el inmueble.
- Rentas e impagos acumulados
- Fianzas no devueltas
- Daños en la propiedad
- Ejecución de sentencia
Actúe hoy, cada día cuenta
Cuanto antes iniciemos el procedimiento, antes recuperará su inmueble.
Preguntas Frecuentes sobre Desahucios
Con el desahucio exprés, si el inquilino no paga ni se opone, el proceso puede resolverse en 2 a 4 meses. Si el inquilino se opone o hay incidencias, el procedimiento puede alargarse entre 6 y 12 meses. En Roger Majoral Advocat agilizamos al máximo cada fase del proceso para que recupere su propiedad cuanto antes.
El desahucio exprés es un procedimiento acelerado introducido por la Ley 4/2013 para recuperar una vivienda cuando el inquilino no paga la renta. Tras interponer la demanda, el juzgado notifica al inquilino y le otorga 10 días para pagar, marcharse u oponerse. Si no hace nada, se fija directamente la fecha de lanzamiento sin necesidad de juicio.
Sí. En el mismo procedimiento de desahucio puede acumularse la reclamación de todas las rentas y cantidades adeudadas. Esto permite obtener tanto la recuperación de la vivienda como una sentencia de condena al pago de los importes pendientes en un único proceso.
Si el inquilino no abandona voluntariamente la vivienda, se procede al lanzamiento judicial: el juzgado fija una fecha y el procurador acude al inmueble acompañado del servicio de cerrajería para ejecutar el desalojo. El inquilino que se resiste puede incurrir además en responsabilidad penal.
Sí. Existe un procedimiento específico para la recuperación de inmuebles ocupados sin título (precario o usurpación). La Ley 5/2018 introdujo un proceso especial con plazos más cortos para propietarios o titulares de derechos reales. Es importante actuar con rapidez y no intentar el desalojo por la fuerza, lo cual puede tener consecuencias legales para el propietario.
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